Оценочная компания «Отечество»
Оценка жилых домов. Оценка дачи. Оценка коттеджа. Оценка стоимости жилых домов. Оценка стоимости коттеджей.
Спрос на дачные и коттеджные участки в настоящее время превышает предложение, что позволяет строить ценообразование на принципах продаж аналогичных участков и может сильно отличаться от реальной рыночной стоимости. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, которая выполнена независимым оценщиком, позволяет избежать дополнительных рисков, связанных с подобного рода ценообразованием.
Для чего необходима оценка стоимости жилых домов (дач, коттеджей и др.)?
- Купля-продажа объекта недвижимости
- Кредитование
- Страхование
- Разрешение имущественных споров
Определение стоимости загородного дома или дачи задача более сложная, чем определение рыночной стоимости квартиры. При определении стоимости коттеджей и дач, используются дополнительные методики, которые не применяются при оценке стоимости квартир. В данном случае необходимо производить анализ таких факторов, как удаленность объекта от транспортных и других коммуникаций, состояние земельного участка, наличие лесонасаждений и водоемов и много другого. Кроме этого на стоимость дач и коттеджей влияют: престижность расположения, развитие инфраструктуры района и т.д.
Документы, необходимые для оценки жилых домов, коттеджей, дач:
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический паспорт БТИ на объект
- Поэтажный план и экспликация
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
- Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственником объекта является юридическое лицо)
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта
Смотрите также:
Услуги по оценке стоимости жилых домов, дач, коттеджей, предоставляются оценочной компанией ЗАО «Отечество» на основании лицензии на осуществление оценочной деятельности № 000009. Профессиональная ответственность оценочной компании ЗАО «Отечество» застрахована в ЗАО «Страховая Акционерная Компания «Информстрах».
