Оценочная компания «Отечество»
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости является одним из быстрорастущих сегментов рынка оценочных услуг. Этому способствует, в том числе, рост ипотечного кредитования в частном секторе, залогового кредитования юридических лиц, а также различных сделок, в рамках которых необходимо определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
Под оценкой недвижимости подразумеваются следующие виды оценки:
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка квартир
- Оценка жилых домов (дом в сельской местности, дача, коттедж, многоквартирный дом)
- Оценка зданий и сооружений
- Оценка стоимости арендной платы
При оценке стоимости недвижимого имущества принимается во внимание большое количество факторов, влияющих на стоимость недвижимого имущества, а именно: расположение объекта недвижимости, наличие инфраструктуры, характер окружения, транспортные подъезды, а также состояние объекта и его износ. Для определения стоимости недвижимого имущества используются различные методики оценки, включающие определение стоимости объекта по сделкам купли-продажи аналогичных объектов на открытых рынках, стоимости затрат на строительства нового подобного объекта недвижимости, а также дохода, который может приносить этот объект недвижимости от коммерческого использования. Использование вышеприведенных методик, позволяет однозначно определить рыночную стоимость недвижимого имущества.
Для чего необходима оценка недвижимого имущества?
- кредитования под залог объекта оценки (в том числе ипотека)
- внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятия
- страхования
- раздела имущества
- принятия решений, связанных с управлением недвижимым имуществом
- выкупа объектов недвижимости находящихся в муниципальной и государственной собственности
- другие цели, которые связанны с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости и определения рыночной стоимости недвижимого имущества
Кроме этого, для некоторых сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством РФ, требуется проведением обязательной оценки недвижимого имущества. С такими вариантами Вы можете ознакомиться в разделе «Проведение оценки – обязательная оценка».
Смотрите также:
Услуги по оценке стоимости недвижимого имущества предоставляются оценочной компанией ЗАО «Отечество» на основании лицензии на осуществление оценочной деятельности № 000009. Профессиональная ответственность оценочной компании ЗАО «Отечество» застрахована в ЗАО «Страховая Акционерная Компания «Информстрах».
